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住まいのコラム

固定資産税って何?

2015年12月21日

こんにちは、大内です。

今年も残すところあと10日ですね。

わたしは先週、今週は挨拶回りと今年最後の契約に向けてバタバタしております。

そんな中、007スペクターを2回も見てしまいました♪しかも2週連続で(笑)

奥様とみる予定だったのが、急な仕事でキャンセルになったので、何十年かぶりに

母親と観てきました。あまりにもおもしろく、かっこよかったので、興奮ぎみに奥様に

話しをすると、『やっぱり私も見たい!』となり、2回目にを見ました。

内容はわかっていましたが、それでもおもしろく、かっこよかったです♪

 

さて、前置きが長くなりましたが、今回のテーマは『固定資産税』についてです。

これからマイホームを購入される方には必ずかかわってくることなので知っておいて

も損はありませんのでご説明いたします。

 

土地や建物を所有している人に毎年課される地方税が、固定資産税です。

一般的に、木造住宅である一戸建てより、鉄筋コンクリート造のマンションの方が

より耐用年数が長いと考えられているため、マンションの減価償却期間が47年で

あるのに対して、一戸建ての場合は22年に設定されています。

耐用年数が長いということは、固定資産税を払う期間も長いということ。

加えて、土地の持ち分が少ない分、マンションでは評価額に占める建物の割合が

より多くなります。一戸建ての場合は22年経てば建物の価値はほぼなくなり、土地

のみに課税されるのに対し、マンションの場合は、47年間は、建物に対する固定資産

税を払い続ける必要があるのです。

 

いくらかかるかは、場所、建物等によって変わってきますので一概には言えませんので、

詳しく知りたい場合は、草野工務店の担当営業にお尋ねください。

では、また!

 

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