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建築条件付き土地について

2016年11月03日

こんにちは、篭橋です♪

最近はいきなり寒くなってきて、体がまだ気温に適応できていないこの頃です…

今回は皆様が土地をお探しになるときに気になっているかと思います、 建築条件についてお話します。

建築条件とは?

建築条件付き土地とは、あらかじめ施工会社が指定されている宅地のこと。

土地の売主か売主が指定する施工会社に建築を発注する、というのが条件になっています。

土地だけを買うのとは違い、土地の購入と住宅の建築をまとめて取引することになるので、

その分、土地の売主と施工会社の関係性が深く、責任の所在があいまいにならないよう、厳しくチェックする必要があります。

注意すべき点は?

土地の売主が参考となる住宅の設計プランを用意している場合もありますが、あくまで設計は注文住宅と同様に自由です。

ただし、指定された施工会社によっては、手掛けている工法(在来工法など)が限られていて、自由に選べない場合もあります。

また、土地の売買契約が成立した後、一定期間内に設計プランを固められずに施工会社と建築条件が成立しない場合は、

土地の契約自体が白紙になります。

少しでも参考になりましたか??

この他にも分からないことがあったら、ぜひ弊社までお越しください!!

お待ちしております♪

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