私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

スタッフブログ

相続した不動産の賢い売り方

2017年05月02日

こんにちは。くさの工務店です。

今日は、不動産相続についてのお話しです。

 

先日、相続で取得した土地のご売却手続きをお手伝いさせていただきました。

その方が曾祖父から相続した土地でしたので、相続人は総勢14名!

相続人のうち80代以上の方も多く、お住まいのご住所も北は北海道、南は岐阜までとバラバラでした。

お近くにお住まいの方が代表者となり手続きを進めていき、買い手も見つかり、さあ引渡しとなった時点で問題が・・・

原則、最後の引渡しの際には所有者名義人全員のご出席が必要です。しかし遠方なうえにご高齢の方も多く、また全員の予定が合う日の調整はとても不可能です。

結果、書類の郵送や、事前の面談で対応することになりましたが、人数が多いのでそれだけでも費用が嵩んでしまいました。

このようなケースでは、相続をする時点で「換価分割」という方法を用いることがとても効率的です。

「換価分割」とは、遺産分割協議をする際に、全員で土地を相続するのではなく、「売った代金」を全員で相続する、という遺産の分割方法です。

不動産の名義については、便宜上、代表者一人の名義にしておくことで、売却などの手続きについて柔軟に対応することが可能になります。

ただ、代表者一人の一存で売却先や金額、日付を決めてしまえるので、信頼できる代表がいるかもとても重要です。

知っているか知らないかで、その後の手間や費用に差がでてくるのが不動産相続です。

 

お住まいについてのお悩みは、お気軽にくさの工務店までご相談ください!

合わせて読みたいオススメの記事

~新築現場レポート~T様邸 壁の断熱材・床暖房工事

2019.04.18

~新築現場レポート~T様邸 壁の断熱材・床暖房工事

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。くさの工務店が現在建築中の、さいたま市のT様邸の新築工事現場から今回は壁の断熱材の工事…...

太田窪のW様邸の工事がはじまりました!

2019.04.16

太田窪のW様邸の工事がはじまりました!

こんにちは、くさの工務店の岡田です。W様邸の工事が始まりました! 土台及び合板敷きです。土台はとても大切な工程です!完成まで楽しみです♪   ~人生に愛すべき住まいを。~土地探しから、…...

S様邸 木工事

2019.04.16

S様邸 木工事

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。 棟上げで大まかな骨組みが完成したので建物の肉付けとも言える木工事の工程になりま…...

~新築現場レポート~T様邸 断熱材吹付

2019.04.09

~新築現場レポート~T様邸 断熱材吹付

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。現在くさの工務店が建築しているT様邸ですが、今回は断熱材の作業をお伝えします。断熱材は…...

動産取引がスムーズに!?噂のフィンテックの恩恵とは

2019.04.05

動産取引がスムーズに!?噂のフィンテックの恩恵とは

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。  「フィンテック」という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。「ファイ…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る