私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

スタッフブログ

相続した空家の売却はお早めに 、4月より控除が3000万円まで?!

2016年02月04日

最近は、親から実家を相続しても住まいは別にあり、空家となった家が増えてきています。この場合空家を売るか、そのまま管理だけ続けるのかを早く決断したほうが、負担が軽くなるかもしれません。もし「特定空き家」に指定されると、固定資産税が割高になる空き家対策特別措置法が昨年施行されており、かつ相続した空家を売れば税優遇を受けられる制度が今年4月から始まる見通しです。

空家を所有するだけで掛かる費用は下記の通りです。

・固定資産税(特定空き家に指定された場合、宅地の固定資産税が最大6倍になる。)

・定期的な掃除(電気代、水道代)

・火災保険など

最近は空家の管理サービスを行うNPO法人もありますが、費用は年間30~50万円ほど掛かることも。

賃貸に活用するとしても、水回りや内装のリフォームを行なう費用が200~300万円必要です。賃料との検討をしっかりしないと、結果的な収入に結び付きません。さらに5年おきを目安に改修を検討します。
ところがその一方で、古い住宅の賃貸案件は借り手も付きにくいのが現状です。

野村総合研究所では住宅の除却・減築などが進まない場合、2033年には空家が2,000万戸を超えて倍増すると発表しています。現在空き家をご所有の方は、将来的にどのようにしていくかを真剣に検討しなくてはならないでしょう。
http://www.nri.com/Home/jp/news/2015/150622_1

合わせて読みたいオススメの記事

物件紹介 大宮区櫛引町

2018.08.21

物件紹介 大宮区櫛引町

こんにちは、くさの工務店の橋本です。今日は大宮区にあります新築戸建のご紹介になります。全2棟、価格が4580万円・4980万円の大宮駅から徒歩15分の物件となります。リビングも広々の19.75帖、18帖でインテリアを…...

浦和エリアのおすすめのラーメン屋さん

2018.08.20

浦和エリアのおすすめのラーメン屋さん

 こんにちは、くさの工務店の金子です。 浦和エリア担当の金子が、浦和の美味しいお店をご紹介いたします。少し気温が下がり、場所によっては肌寒いところもあると思います。そんなとき、金子はラーメン…...

2018 年7月度の不動産相場♪

2018.08.19

2018 年7月度の不動産相場♪

こんにちは、大内です。突然ですが、昨日の甲子園での高校野球は見られましたでしょうか?熱戦、大逆転に全力校歌!、本当に一生懸命な姿には心うたれます。わたしも40を超えてしまったからなのか、まあ涙もろくな…...

古家付き土地物件の解体費用の目安は?!

2018.08.18

古家付き土地物件の解体費用の目安は?!

こんにちは、大内です。お盆も終わりましたが、皆様いかがお過ごしでしたでしょうか?わたしは、奥様がほとんど仕事だった関係であまり長期休暇の感じもせず、早朝ゴルフにいったくらいでした、、、ちなみに奥様は9…...

贈与しても不動産取得税がかかる?

2018.08.12

贈与しても不動産取得税がかかる?

こんにちは、大内です。お盆に入りましたが、まだ仕事の方、お休みの方それぞれいらっしゃるかと思いますが、わたしは今日まで仕事です!明日13日から16日までお盆休みをいただいております。遠出の予定はあり…...

アーカイブ

カテゴリー


ページの先頭へ戻る