住まいのコラム
建売住宅のメリット
2017年05月28日
金子です。
今日は建売住宅のメリットをご紹介させていただきます。
まず、住宅ローンについて。
土地と建物がセットで住宅ローンの借り入れができます。
注文住宅の場合、土地を持っていなければ、先に土地を購入しなければなりません。
土地も住宅ローンでご購入される場合は、建物が完成するまでの間
土地の借入金額に対して利息を支払う必要があります。
金融機関によって金利は違うので支払額はそれぞれ違いますが、
土地を購入後、建物が完成し引渡を受けるまでの間、利息が発生します。
建売住宅は、土地と建物を一体で売買します。
このような取引は、住宅ローン（融資）を受けやすく、取引もスムーズに進みやすいです。
もちろん、購入者の所得・自己資金・年収などの条件も大きく影響するため、必ず購入できるというものではありません。
しかし、注文建築を取得するよりも取引がスムーズに進みやすいことが多いでしょう。
また、必要な資金がわかりやすいです。
基本的には、購入に必要な資金がいくらであるかわかりやすいのも建売住宅を購入するメリットです。
注文建築であれば、工事費用が仕様によって大きく異なるため、詳細な見積書が出てくるまで価格がわかりづらいものです。
諸費用に関しても、設備、仕様が決まっているので、計算がしやすいです。
但し、建売住宅でもオプション工事、外構工事、仕様変更などによって価格があがることもあるため注意しなければなりません。
売買契約に含まれる範囲や諸費用については早い段階で確認しておきましょう。
他にも様々なメリットがあります。
もちろんデメリットもあります。
気になる方、新築の事なら金子まで
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