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住まいのコラム

なんだこの土地?! 四角い土地

2018年02月17日

これは、とある別荘地の公図(法務局で取得できる地図)の一部です。

赤丸で囲んだ四角い土地はいったい何だと思いますか?

この四角の土地、よく見ると土地のど真ん中に存在しているところがあるのが分かります。

この土地の登記簿の地目(土地の種類)を確認すえると「鉱泉地」となっていました。

「鉱泉地」とは「鉱泉(温泉を含む。)の湧出口及びその維持に必要な土地」と定義され、温泉が湧き出ている場所ということことなのです。

土地の地目についてはそれぞれ定義があり、「宅地」「畑」「山林」などに区分されていますが、そのうちの1つが「鉱泉地」です。

鉱泉地は、固定資産評価上も宅地と区分されて課税がされます。

こちらの場所では、鉱泉地は周辺の宅地より高額に評価されていました。

この公図が別荘地ということで、「鉱泉地」の話題になりましたが、購入を検討している土地の近くに奇妙な形の土地があった場合には、少し注意して確認してみるようにしましょう。

温泉が湧き出るか?はたまた近隣トラブルが潜んでいるのか?

 

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