草野工務店

知ってますか？この２年で金利は１％も上がっているんです！

この１％を「たった１％」と考えるか「１％もっ！」と考えるかで大きな違いがあるんです！

▼3,600万円借入額で金利が１％違った場合を例にあげてみましょう。

※この金額は元利金等返済での概算です。

上記は同額の借入額で比べていますが、実際は２年間でどれだけ自己資金が作れたかで借入額が変わります。

しかし、ちょっと想像してみてください。２年間で810万円以上の自己資金を、あなたは作ることが出来ますか…？

▼フラット35（長期固定金利型）

フラット３５は、全期間を通じて金利が同じです。借入時に、完済までの全期間にわたり返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができます。また低金利時に借り入れると、将来にわたり低金利に基づく返済額となります。

メリット１	返済計画を立てやすい。
メリット２	低金利時に借り入れると、低金利に 基づく返済額となる。
メリット３	保証料、繰り上げ返済手数料不要。

▼住宅金融公庫（長期固定金利型／段階金利型）

金利が当初10年間という長期間固定されるので、返済計画が立てやすくなっています。11年目以降は、契約時点に定めた金利への変更が行われます。 ▼住宅金融公庫（長期固定金利型／段階金利型）

メリット	お借入れ期間中の金利が固定されているので、資金計画が立てやすい。

▼銀行（変動金利型）

上記は同額の借入額で比べていますが、実際は２年間でどれだけ自己資金が作れたかで借入額が変わります。

メリット１	長期固定のものに比べ、低金利で 借りられる。
メリット２	金利が低下すれば返済額も下がります。 （返済額は5年単位で見直されます。)

▼銀行（固定金利期間選択型）

当初設定した金利が一定期間継続する商品で、その間の返済額は確定できます。期間終了後、その時点の金融情勢に応じた金利の見直しが行われる商品や、再び、固定／変動の選択ができる商品等があります。

メリット１	３年固定の場合、変動金利よりも 金利が低い（H17.3.28現在）。
メリット２	固定期間終了後に、再び、固定／変 動の選択ができる。