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住まいのコラム

マンションの管理組合とは?

2017年06月12日

今回は、マンションの管理組合についてお話しさせて頂きます。

 

分譲マンションでは、建物は各住戸を購入した人が所有する住戸内の部分と、

エントランスホールや外廊下など購入者全員の共有となる部分に分かれます。

建物が建っている土地についても、購入者全員の共有持ち分である場合が多いです。

このように分譲マンションでは、建物の一部および土地が共有となっていますので、

清掃や補修などは外注するにしても、どれくらいのコストをかけて、

どのように管理していくかについては基本的に購入者の合意形成が必要です。

その管理のために存在するのが【管理組合】になります。

分譲マンションの管理組合は法律上において当然にできるもので、

分譲マンションの住戸を購入すると自動的にその構成員となります。

逆に言うと分譲マンションの住戸を売却すると自動的にその構成員ではなくなるという事です。

 

次回はマンションの管理組合の仕事についてお話しさせて頂きます。

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