私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

スタッフブログ

マンションの管理組合とは?

2017年06月12日

今回は、マンションの管理組合についてお話しさせて頂きます。

 

分譲マンションでは、建物は各住戸を購入した人が所有する住戸内の部分と、

エントランスホールや外廊下など購入者全員の共有となる部分に分かれます。

建物が建っている土地についても、購入者全員の共有持ち分である場合が多いです。

このように分譲マンションでは、建物の一部および土地が共有となっていますので、

清掃や補修などは外注するにしても、どれくらいのコストをかけて、

どのように管理していくかについては基本的に購入者の合意形成が必要です。

その管理のために存在するのが【管理組合】になります。

分譲マンションの管理組合は法律上において当然にできるもので、

分譲マンションの住戸を購入すると自動的にその構成員となります。

逆に言うと分譲マンションの住戸を売却すると自動的にその構成員ではなくなるという事です。

 

次回はマンションの管理組合の仕事についてお話しさせて頂きます。

合わせて読みたいオススメの記事

お客様からの頂き物

2018.12.04

お客様からの頂き物

先日、弊社でご契約いただいたO様より、嬉しい頂き物がありました。  この仕事をしていて、お客様より時折このように頂き物を頂戴いたしますが、本当に嬉しいですね。メールが主流の現代で直筆のお手紙と…...

土地もしくは建物が周辺物件に比べて安いなと感じた時…

2018.12.04

土地もしくは建物が周辺物件に比べて安いなと感じた時…

それは、借地の可能性があります。土地を購入せず、借地でも家づくりは可能です。借地であれば、土地を購入するよりも初期投資を大幅に抑えることが出来ます。ただし、借地の場合には毎月地代を支払う必要があるう…...

よく出る質問 その1「割安な物件はどう見つけるのか」

2018.11.30

よく出る質問 その1「割安な物件はどう見つけるのか」

 「割安な物件はどうやったら見つけられますか?」お客様からよく出る質問です。これは、よく聞かれますが回答の難しい質問です。なぜなら、売主様は一般的には少しでも高く売りたいという思惑があり、最初か…...

住宅購入と 生涯の資金計画

2018.11.26

住宅購入と 生涯の資金計画

住宅購入は「人生最大の買い物」と言われるだけあり、非常に高額の資金が必要となります。そのため、収入や生活水準に見合った資金計画を立てることが重要ですが、今後のファイナンシャルプランを見直す良い機会で…...

遺言書が使えない!?相続トラブル回避術

2018.11.22

遺言書が使えない!?相続トラブル回避術

相続争いを回避するため、遺言書を作成しておくとよい、ということはよく耳にしますね。「うちは揉めないだろう」という方も多いのですが、遺言書には、「揉めないため」という意味と、「お子様や相続人の方へ感謝…...

アーカイブ

カテゴリー


ページの先頭へ戻る