今回は工法について触れたいと思います。
一戸建ての建築方法には、木造以外の方法もあります。
軽量鉄骨造がその代表です。
ほかに、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造というものもあります。
それらにはどんな長所があるのか解説したいと思います。
軽量鉄骨の家とは？
在来工法が木の柱と梁を組み合わせて造るが、木の代わりに鉄の柱と梁を組み合わせるのが軽量鉄骨造です。
鉄骨と鉄骨はボルト締めで接合します。
この接合方法が溶接になり、鉄骨が太くなると「重量鉄骨造」と呼ばれます。
より頑丈な構造ですが、一般の住宅に採用されることは希です。
軽量鉄骨造で、十分に頑丈なつくりとなります。
軽量鉄骨造は、かつてプレハブと呼ばれた時代がありました。
工事現場の宿舎や資材置き場として使われる仮設の建物といえば、その姿が頭に浮かぶでしょう。
あの建物が軽量鉄骨造の原点です。
現在の軽量鉄骨造は、骨組みが仮設の建物よりずっと頑丈になり、床や壁が断熱材入りで分厚くなりました。
外見も住み心地も木造住宅と変わらなくなり、「プレハブ」という名前を使わなくなっています。
プレハブには"仮設"のイメージがあり、実情にそぐわないからです。
軽量鉄骨には大きな長所があります。
例えば、骨組みが鉄骨なので、湿気で腐ることがありません。
錆止めをしっかり行えば、寿命が長いのです。
地震の揺れにも強いです。
一方で、鉄には熱で変形しやすいという短所があるのですが、外壁や屋根に熱に強いセラミックなどを使うことで、この弱点をクリアできます。
阪神・淡路大震災では、焼け野原になった火災現場で軽量鉄骨造の家だけが残った写真が写真雑誌に掲載され、それがきっかけで売上を伸ばしたという事
実もあります。
鉄筋コンクリート造の家の場合
もうひとつ、一戸建てを建設する方法として鉄筋コンクリート造があります。
マンションと同じ工法で一戸建てを建設してしまうわけです。
その長所はとにかく頑丈であること。
100年に及ぶ耐用年数も不可能ではなく、3階建て以上の高さも、地下室も実現します。
一方で、ネックになるのは建設費の高さでしょう。
ハウスメーカーの製品であればそれほどでもないが、注文住宅で建設しようとすると、建設費は木造の2倍程度です。
地下室を設けたりすると、さらに2倍でつごう4倍になります！
ちなみに、アメリカのビバリーヒルズに建設される有名人の邸宅は、鉄筋コンクリート造で地上1階（つまり平屋）地下室付きになるのが普通です。
やっぱりお金を持っている人は違いますね(笑)。
～人生に愛すべき住まいを。～
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それでは、住宅購入時に確認しておきたいブロック塀のチェックポイントや注意点をあげます。
軽量鉄骨のデメリット
「土地面積の何割を使えるか」が建蔽率
「家の延べ床面積」を決定する容積率
