私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

スタッフブログ

不動産の持分はどこへ?

2018年09月27日

こんにちは、大内です。

そろそろ10月かなと思っていたら、また台風が来ます、、、

しかも、不動産屋さんが一番忙しい月末の土日に関東に直撃するようで困ってます。

そうはいってもご来店、ご見学するお客様がいらっしゃいますのでしっかりと頑張ります!

さて、今回のテーマは、

不動産の持分はどこへ?

です。

相続にまつわる、気を付けたい事例のご紹介です。

Aさんは、お父様とお父様の再婚相手である継母の3人で仲良くお暮しでした。

ところが残念なことに高齢となった継母が体調を壊し、お亡くなりになってしまいました。

慌ただしく葬儀や法要を終え、いざ銀行や不動産の手続きをしようとしたところ、思いがけないトラブルが発生しました。

実はAさんは、継母と養子縁組をしていなかったのです。

長いことひとつ屋根の下で3人で暮らしてきたため、何の疑問も抱かずにいたのですが、養子縁組をしていなかったため、法律的にはAさんと継母は「赤の他人」という扱いになってしまっていたのです。

その結果、継母の遺産のうち4分の3についてはAさんのお父様が、残りの4分の1にあたる部分については、継母の兄弟(今回のケースではその子供)へ渡ってしまうことになることが判明したのです。

Aさんのケースでは、自宅の名義が父2分の1、継母2分の1となっていたため、自宅の名義の8分の1が、何十年も連絡を取っていない継母の甥っ子へ渡ってしまう、という事態が発生してしまいました。

慌てて専門家に相談したAさんですが、方法としては、継母の甥っ子に放棄をしてもらうか、代償金を支払って、持分を譲ってもらうしかありません。

非常に不安なお気持ちで何十年ぶりかに継母の甥っ子と連絡を取ったAさんでしたが、幸運にもすんなりと放棄をしていただき、事なきを得ることができました。

今回のAさんのケースでは、生前に養子縁組をしておくとか、継母に遺言書を一筆したためておいてもらうなど、対策はいくらでもあったのですが、そもそもこのような問題が起こり得ることすら一般的には想像できません。

不動産が赤の他人(または遠い親戚)などと共有となってしまった場合、売却や建替えなどが非常に困難になってしまいます。

よく「養子縁組」、「再婚」、「子供がいない」場合には相続に注意と言われます。

不動産をお持ちの方で気になる方は、トラブルが起こるタネがないか、検討しておきましょう。

ではまた♪

合わせて読みたいオススメの記事

~新築現場レポート~T様邸 壁の断熱材・床暖房工事

2019.04.18

~新築現場レポート~T様邸 壁の断熱材・床暖房工事

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。くさの工務店が現在建築中の、さいたま市のT様邸の新築工事現場から今回は壁の断熱材の工事…...

太田窪のW様邸の工事がはじまりました!

2019.04.16

太田窪のW様邸の工事がはじまりました!

こんにちは、くさの工務店の岡田です。W様邸の工事が始まりました! 土台及び合板敷きです。土台はとても大切な工程です!完成まで楽しみです♪   ~人生に愛すべき住まいを。~土地探しから、…...

S様邸 木工事

2019.04.16

S様邸 木工事

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。 棟上げで大まかな骨組みが完成したので建物の肉付けとも言える木工事の工程になりま…...

~新築現場レポート~T様邸 断熱材吹付

2019.04.09

~新築現場レポート~T様邸 断熱材吹付

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。現在くさの工務店が建築しているT様邸ですが、今回は断熱材の作業をお伝えします。断熱材は…...

動産取引がスムーズに!?噂のフィンテックの恩恵とは

2019.04.05

動産取引がスムーズに!?噂のフィンテックの恩恵とは

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。  「フィンテック」という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。「ファイ…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る