私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

住まいのコラム

「ロジック+捨て物件見学」で、家探しを効率的に進める方法。戸建て希望の方は必須の知識です!

2016年03月13日

 

まだ家探しを始めたばかり。不動産ポータルサイトで目についた物件を、勇気を出して見に行ったものの、結局良い物件なのかがよくわからない...

それもそのはずです。普通の方は、自分自身でも希望条件の優先順位がおぼろげで、どのように物件の良し悪しを判断していけばよいのか、よくわからないからです。もちろん、理想の住まい像は持っています。でも、理想を100%合致する物件は、ビックリするほど高かったりして、結局迷宮に迷い込んでしまいます。

 

そんな方には、「ロジック+捨て物件見学」をお薦め致します。遠回りのようで、実は近道です。まず、どのような方でも「エリア、予算上限、駅徒歩○分、広さ」の条件は何となくイメージがあると思います。この諸条件の優先順位を効率よく自分で認識していくために、後述する、一定のルールに基づいて物件をピックアップして見に行きます。

 

この方法には「三つのコツ」があります。

一つ目のコツは、行政で定めている「用途地域」に、上記希望条件を関連付けて物件を見に行くということです。以前に、『夢のマイホームは、本当に夢の中にしかない可能性があります...

用途地域によって、街並みや建築できる建物の様子が随分と変わります。

希望条件の一つである、駅から徒歩○分という条件の範囲内に、どのような用途地域が存在しているのかを、きちんと認識する必要があります。

そして二つ目のコツは、“全て新築”だけで“予算上限の価格の物件”をピックアップするということです。売りに出ている戸建てには新築も中古もありますが、中古の物件は、建物の劣化があったり、売主さんが住んでいて荷物や家具が残っていたりと、「用途地域と希望条件」以外の要素が色々と混じってしまい、これから希望条件の優先順位を決めようとしている段階では、複雑になり過ぎてしまうからです。

最後に三つめのコツは、物件をピックアップする過程では、真剣に購入する物件を探してしまうのではなく、ルールに合致した条件かどうかで選別していくということです。

 

 

合わせて読みたいオススメの記事

LCCM住宅(ライフサイクルカーボンマイナス住宅)とは?

2021.03.08

LCCM住宅(ライフサイクルカーボンマイナス住宅)とは?

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    最近ではZEH(ゼッチ)住宅やLCCM(エルシーシーエム)住…...

さいたま市大宮区大成町にある鈴木アパートのキッチンの水栓交換

2021.03.08

さいたま市大宮区大成町にある鈴木アパートのキッチンの水栓交換

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。先日、さいたま市大宮区大成町にある鈴木アパートのキッチンの水栓交換を行いました。使用…...

2021年度税制改正大綱による住宅ローン減税等について

2021.03.07

2021年度税制改正大綱による住宅ローン減税等について

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    2020年12月、自民党がまとめた2021年度税制改正大綱によると、一…...

さいたま市緑区道祖土にあるサイドプラザのキッチン排水詰まり工事

2021.03.07

さいたま市緑区道祖土にあるサイドプラザのキッチン排水詰まり工事

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。本日は、さいたま市緑区道祖土にあるサイドプラザのキッチン排水詰まり工事を行いました。…...

2021年3月 フラット35金利のご案内

2021.03.06

2021年3月 フラット35金利のご案内

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。     2021年3月のフラット35金利は、20年以下が1.06%、21年以上…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る