私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

住まいのコラム

「仮差押」と「差押」の違いってなに?

2019年01月05日

以前に売買のお手伝いした物件に、過去に「差押」の経歴がありました。

さて、「差押」とはどういうことでしょうか。

不動産の差押とは、その不動産の所有者に、金銭(借金等)などの請求権のある人が、裁判所に訴え、その不動産を処分できないようにする手続きです。
裁判所が請求権を認めて差押が行われます。
具体的な理由として税金の滞納や、住宅ローンの滞納などがあります。
差押になると、その不動産は売ることも贈与することもできなくなります。
やがて、裁判所により競売手続きが行われます。

ですから、「差押」になっていたその不動産は、所有者が裁判で負けたか、または借金が確定している、ということです。

 

一方、似た制度に「仮差押」というものもあります。
こちらは、まだ訴えている人の請求権があるか否かが確定していません。
今後裁判を行い、差押となった場合に備えて「仮に」処分できなくしておく手続きです。

裁判上のトラブルに巻き込まれてはいるけれども、借金の有無は未確定、ということです。。

いずれにしても取引は充分に注意して進めなくてはなりません。

その時は「差押」は取り下げられていて、借金を返済したことが判明しました。

注意が必要な点も、しっかりと事情を確認できれば大丈夫です。
それぞれの物件、取引に応じて、最適なアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

 

合わせて読みたいオススメの記事

不動産購入時に気にすべき?!『路線価』とは?!

2021.06.13

不動産購入時に気にすべき?!『路線価』とは?!

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    ■そもそも路線価とは何なのか?! 路線価とは主要道路に面し…...

家づくりサポートシート(リビング・ダイニング・キッチン編)

2021.06.12

家づくりサポートシート(リビング・ダイニング・キッチン編)

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    家づくり雑誌を見るといろいろなサポートシートが掲載されていま…...

インスペクションは意味がないのか?

2021.06.10

インスペクションは意味がないのか?

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    宅建業法の改正とともに制度化された既存住宅状況調査(インスペ…...

2021年最新のキッチンは?!

2021.06.09

2021年最新のキッチンは?!

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    最近では中古を住宅にリフォームをされるような住宅の買い方を選…...

事前審査の必要書類から銀行は何を見ているか?

2021.06.08

事前審査の必要書類から銀行は何を見ているか?

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    ローンの事前審査を出す際に、サラリーマンであれば、必ず下記3…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る