私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

スタッフブログ

不動産の共有状態を解消する方法

2016年06月03日

 

前回、不動産を共有することの問題点についての記事を書きましたので、今回はその解消方法についていくつか列記してみました。

まず1つ目は「売買」です。
持分だけを売買することも可能ですが、もちろん売買代金を支払わなければなりません。
資力があれば可能な選択肢です。

つぎに「贈与」や「持分放棄」があります。
売買と違い、ただで持分を相手に移す方法になりますが、一方で「贈与税」がかかってしまうことがあります。

また、共有持分については「放棄」をすることもできます。放棄した場合、その持分は他の共有者へ自動的に移転することになりますが、この際にも「贈与税」に注意が必要です。

相続したばかりで共有状態になっているのであれば「遺産分割」によって共有を解消することもできます。
相続人全員で話し合い、「不動産は母が、株券などは長男が、現預金は次男が取得する。」というように分けることで、不動産の共有を回避することが可能です。

その他にも、不動産を売却してしまって現金で分ける方法や、遺言書を作成して将来的に共有を回避する方法などもあります。

不動産の保有は長期に亘るため、なるべく複雑にならないよう手を打ちたいですね。

合わせて読みたいオススメの記事

家を買う理由とは?住宅市場動向調査から読み解く、「買い時」と「決断方法」

2019.05.21

家を買う理由とは?住宅市場動向調査から読み解く、「買い時」と「決断方法」

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。  先日、国土交通省は「平成30年度住宅市場動向調査」を発表しました。https://w…...

お預かりした物件、お庭のお手入れお客様の為に頑張ります!

2019.05.20

お預かりした物件、お庭のお手入れお客様の為に頑張ります!

  今回は、実際にお客様に購入して頂いた物件のお庭のビフォーアフターの写真です♪  元気にすくすくと育った、雑草君たち!  そんな雑草君たちがたくさんいた、お庭と玄関前を「くさの工務店」であれば  物…...

止まらない人口減少

2019.05.20

止まらない人口減少

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。先日総務省がまとめた人口推計の記事が出ていました。総人口1億2644万3000人、減少率0.21% …...

親の土地に家建てる時は税金がかかるの?

2019.05.19

親の土地に家建てる時は税金がかかるの?

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。  家を建てるとき、自分の親または配偶者の親が所有している土地を使うことがで…...

自宅マンションの売却価格(販売履歴など)を一瞬で判定?!ぜひ、14万棟以上の全国マンションデータベースをご覧下さい!

2019.05.18

自宅マンションの売却価格(販売履歴など)を一瞬で判定?!ぜひ、14万棟以上の全国マンションデータベースをご覧下さい!

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。自宅マンションの売却価格(販売履歴など)を一瞬で判定?!ぜひ、14万棟以上の全国マンシ…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る