私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

住まいのコラム

住まいを購入したら考える「配偶者居住権」という制度

2021年01月30日

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。

 

 

 

 

令和2年の民法改正により創設された制度の一つが「配偶者居住権」というものです。

 

これは、相続が発生した場合に、配偶者は自宅にそのまま住み続けることができる、という権利です。

その内容や手続きの方法を解説します。

 

 

「争続」を回避するための配偶者居住権

 

「配偶者居住権」とは、前述のとおり、相続した場合にも、配偶者はそのまま自宅に住み続けることができる、という権利です。

もしご主人が相続した場合で、残された財産が自宅不動産のみだった場合を想定します。

法律では特に遺言書などがなかった場合、配偶者の相続分が2分の1、子供の相続分が2分の1と規定されています。

たいていの家では、奥様がそのまま自宅に住み続ければ良い、ということになりますが、中には親族間の関係が悪く、子供が取り分2分の1を主張する、というケースもあります。

また、ご主人が再婚している場合などで、お子様と後妻さんとの話し合い、といったケースも揉めることがあります。

財産が不動産しかない場合には、分割することができません。

こうしたケースを回避する方法が、「配偶者居住権」の設定です。

不動産自体はお子様に相続させるけれど、配偶者が生きている間はそのまま居住することができる、という設計が可能になりました。

不動産の持ち主としての「所有権」と、利用者としての「利用権」を分離させたというものです。

 

 

「配偶者居住権」の設定方法

 

この配偶者居住権を設定するには、「遺言書」を作成して指定するか、相続が発生した後に相続人全員での話し合い「遺産分割協議」を行う必要があります。

争続回避、という視点からは、後者の方法は選択肢になりえません。

生前にしっかりと遺言書を作成し、配偶者の方の終の棲家を確保してあげる手当が必要です。

不動産をお持ちの方は、資産の7割以上を不動産が占めてしまう、というケースが多いとされています。

不動産は分割のしにくさ、が一つのネックとなってしまいます。

不動産を購入された方は、残された方のために、ぜひ遺言書の作成もご検討ください。

 

~人生に愛すべき住まいを。~
さいたま市の不動産売買・注文住宅は、くさの工務店にご相談ください。

合わせて読みたいオススメの記事

レリア浦和にお住まいのS様邸 室内リフォーム工事③

2021.06.18

レリア浦和にお住まいのS様邸 室内リフォーム工事③

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。前回に引き続き、レリア浦和にお住まいのS様邸 室内リフォーム工事の進捗です。本日はクロ…...

水災害に強い街づくり -都市再生特別措置法の改正-

2021.06.17

水災害に強い街づくり -都市再生特別措置法の改正-

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    気候変動の影響もあって水災害が頻発・激甚化しており、都市部に…...

レリア浦和にお住まいのS様邸 室内リフォーム工事②

2021.06.16

レリア浦和にお住まいのS様邸 室内リフォーム工事②

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。前回に引き続き、レリア浦和にお住まいのS様邸 室内リフォーム工事の進捗です。本日はシス…...

「新築」と「築後未入居」の違いは何か?

2021.06.15

「新築」と「築後未入居」の違いは何か?

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    不動産の広告には、その物件が新築か中古かについて明記されてい…...

固定資産税の根拠となる新築建物の価格

2021.06.14

固定資産税の根拠となる新築建物の価格

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。     毎年の固定資産税は、「固定資産評価額」を元に算出されま…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る