私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

住まいのコラム

分譲物件と仲介物件

2017年05月21日

皆さんこんにちは、橋本です。

この週末は5月とは思えない暑さでしたね。

皆さん、熱中症には十分気を付けてください。

 

さて、今回は不動産購入の流れの中で、

分譲物件と仲介物件の違いを下記のようにまとめてみましたので

ご参照ください。

 

分譲物件と仲介物件の違い

住まいの販売形態は大きく分譲物件と仲介物件に分かれます。

これによって購入の流れが少し変わります。

まずは、物件の販売形態を確認し、分譲物件の場合は「ポイント2」を、仲介物件の場合は「ポイント3」を参照して、購入の具体的な流れを把握しましょう。

(1)分譲物件

売り主である不動産会社から直接購入する物件です。

(売り主から販売代理を受託した不動産会社を窓口に購入することもあります。)一般的に新築マンションや販売戸数の多い新築一戸建ては分譲物件となります。

(2)仲介物件

売り主から仲介の依頼を受けた不動産会社を通して購入する物件です。

一般的に販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は仲介物件となります。

仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料が発生することがありますので、事前に確認が必要です。

 

 

 

 

 

 

会社が売り主の場合
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

合わせて読みたいオススメの記事

驚きの結果。新耐震基準の木造住宅が倒壊する!?

2021.04.16

驚きの結果。新耐震基準の木造住宅が倒壊する!?

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。     先日、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)が驚…...

不動産購入時 価格交渉する前に知っておきたい事

2021.04.15

不動産購入時 価格交渉する前に知っておきたい事

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。   今回は、不動産購入時の価格交渉についてお話ししたいと思います。 …...

空き巣に狙われない為にも防犯対策は必須です。

2021.04.14

空き巣に狙われない為にも防犯対策は必須です。

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    警察庁のデータによると、全国での空き巣などを手口とした侵入窃…...

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除

2021.04.13

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。相続した空き家を売却する時に、一定の要件を満たせば譲渡所得から3000万円を控除できるの…...

ヴィンテージ住宅の条件

2021.04.12

ヴィンテージ住宅の条件

さいたま市南区、緑区、浦和区での土地探しから、居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    築20年から40年の実例と専門家への取材をもとにヴィンテージ住宅…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る