私たちは、さいたま市南区・浦和区・緑区地域の住まいのプロフェッショナルです

住まいのコラム

分譲物件と仲介物件

2017年05月21日

皆さんこんにちは、橋本です。

この週末は5月とは思えない暑さでしたね。

皆さん、熱中症には十分気を付けてください。

 

さて、今回は不動産購入の流れの中で、

分譲物件と仲介物件の違いを下記のようにまとめてみましたので

ご参照ください。

 

分譲物件と仲介物件の違い

住まいの販売形態は大きく分譲物件と仲介物件に分かれます。

これによって購入の流れが少し変わります。

まずは、物件の販売形態を確認し、分譲物件の場合は「ポイント2」を、仲介物件の場合は「ポイント3」を参照して、購入の具体的な流れを把握しましょう。

(1)分譲物件

売り主である不動産会社から直接購入する物件です。

(売り主から販売代理を受託した不動産会社を窓口に購入することもあります。)一般的に新築マンションや販売戸数の多い新築一戸建ては分譲物件となります。

(2)仲介物件

売り主から仲介の依頼を受けた不動産会社を通して購入する物件です。

一般的に販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は仲介物件となります。

仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料が発生することがありますので、事前に確認が必要です。

 

 

 

 

 

 

会社が売り主の場合
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

合わせて読みたいオススメの記事

相続登記義務化の詳細

2021.10.18

相続登記義務化の詳細

さいたま市での不動産の売却・購入から居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。     土地や建物を所有している方に相続が発生した場合、これまでは名義変…...

エアコン設置 隠ぺい配管には気を付けよう!

2021.10.17

エアコン設置 隠ぺい配管には気を付けよう!

さいたま市での不動産の売却・購入から居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。   中古住宅購入して、いざ引っ越し。引っ越し直前や、引っ越し時にエアコンの取り付…...

木造住宅の工法

2021.10.16

木造住宅の工法

さいたま市での不動産の売却・購入から居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    住宅の「構造・工法」は、材料、力を伝えるしくみの構造と、造り方の工法の…...

不動産購入時に「退職金で一括返済」の計画は注意が必要?!

2021.10.12

不動産購入時に「退職金で一括返済」の計画は注意が必要?!

さいたま市での不動産の売却・購入から居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。  ■住宅ローンの「退職金で一括返済」は返済計画が上手くいかない?! 50代、60代で住…...

SDGsと住まいの関係とは

2021.10.11

SDGsと住まいの関係とは

さいたま市での不動産の売却・購入から居住後のアフターケア・リフォームまでワンストップのくさの工務店です。    SDGsの「目標3:すべての人に健康と福祉を」と「目標7:エネルギーをみんな…...

アーカイブ


ページの先頭へ戻る